النتائج 1 إلى 1 من 1
  1. #1
    يوسف كمال غير متواجد حالياً Administrator
    تاريخ التسجيل
    Mar 2013
    المشاركات
    3,629

    طبيعة عمل شركات المقاولات

    ينقسم عمل شركات المقاولات إلى جزئين
    الأول :- هو تشغيل للغير بمعني قيام شركة المقاولات ببناء منشآت للغير
    الثاني :- و هو الاستثمار العقاري بمعني قيام شركات المقاولات بالبناء لحسابها و بيع ما تقوم ببناءه مثل العمارات السكنية قري سياحية و خلافه
    الجزء الأول التشغيل للغير
    أولا:- الأطراف
    1- شركة المقاولات :- و يطلق عليها المقاول العام وهي الشركة التي أسندت إليها تنفيذ المشروع و هي الجهة الوحيدة المسؤولة أمام العميل أي المالك
    2- مقاول الباطن :- و هو أحد الجهات التي يقوم المقاول العام بإسناد بعض الأعمال إليه ليقوم بتنفيذها و لا يقع عليه أي مسؤولية أمام العميل حيث أن المسؤول هو المقاول العام
    3- العميل :- و هو المالك أي الجهة التي أسندت للمقاول العام بتنفيذ المشروع
    4- الاستشاري :- و هو المراقب علي المشروع من حيث التنفيذ و مختار من قبل العميل و قد يكون هناك اكثر من استشاري في المشروع
    ثانيا :- طرق التعرف علي المشروع :- يتم عن طريق
    1- طرح المناقصات بالجريدة أي الإعلانات
    2- مبنية علي علاقات شخصية
    3- ترشيح من استشاري المشروع
    ثالثا :- كيفية الدخول في المناقصات
    تقوم شركة المقاولات بشراء كراسة الشروط بالإضافة إلى المقايسة التثمينية و التي تعد من قبل استشاري العميل و اللوحات الهندسية
    كراسة الشروط :- و تشمل عقد المقاولة و الشروط العامة من حيث مسئوليات المقاول و التزاماته ، التأمينات ، البرنامج الزمني، الرسومات ، مقاولي الباطن ، الضرائب و الرسوم ، غرامة التأخير و خلافه
    معالجة قيمة كراسة الشروط
    من حـ / المصاريف العمومية
    إلى حـ / الصندوق أو البنك
    وفي حالة ارساء المناقصة على الشركة
    من حـ / مصروف العمليات ( عملية ....)
    إلى حـ / المصاريف العمومية
    الشروط الخاصة مثل المدة الإضافية للعقد ، الدفعة المقدمة ، المستخلصات الشهرية الجارية ، تحليل تكلفة بنود العقد
    المقايسة التثمينية :- يوضح بها بنود التنفيذ و كيفية تنفيذ كل بند و بأدق التفاصيل كالمثال التالي
    مشروع إنشاء مبني المدرجات بكلية التجارة
    البند بيان الأعمال الوحدة الكمية الفئة القيمة
    قرش جنيه قرش جنيه
    5 أعمال الخرسانة المسلحة
    5-1 بالمتر المكعب توريد و عمل خرسانة مسلحة لزوم الأساسات و رقاب الأعمدة تتكون من خلطتها من 0.8م3 زلط سويس نظيف متدرج+0.4م3 رمل مصري حرش نظيف +400 كجم أسمنت بورتلاندي عادي علي ألا يقل إجهاد الكسر لمكعباتها القياسية عن 300كجم/سم2 بعد 28 يوما من الصب مع الهز و الخلط ميكانيكيا و الحديد المستخدم صلب عالي المقاومة (52) وارد الدخيلة عدا الكانات فهي صلب عادي (37) طبقا للرسومات و في حالة استخدام حديد من نوع آخر يتم إجراء الاختبارات اللازمة قبل استخدامه بمعمل كلية الهندسة . و البند يشمل توريد الخامات و أعمال المصنعيات و إجراء الاختبارات اللازمة و البند لزوم الحوائط الخرسانية أيضا كامل مما جميعه…………… م3 420 0 367 0 154140






    رابعا :- إعداد كروت التحليل لكل بند
    تقوم شركة المقاولات بناء علي اللوحات والمقايسة التثمينية بإعداد كارتة تحليل لكل بند لتحديد التكلفة المباشرة له
    شركة المحروسة للإنشاءات المتقدمة
    قسم الدراسات الفنية و الرسومات
    مشروع إنشاء مبني المدرجات بكلية التجارة
    رقم البند 1-5
    البند خرسانة مسلحة للأساسيات و رقاب الأعمدة و الحوائط
    الملفات المرفقة الملفات المرفقة

تابعنا على الفيس بوك
موضوعات ذات علاقة
معالجة بعض العمليات فى شركات المقاولات
أولا : عند دخول اى شركة مناقصة جديدة فأنه يتم شراء ما يسمى بكراسة الشروط والتى تتضمن كافة المستندات التى توضح موضوع المناقصة وبعد دراسة اسعار هذه... (مشاركات: 0)

عناصر التكاليف فى شركات المقاولات
تتمثل عناصر التكاليف فى شركات المقاولات فيما يلى: 1- تكلفة خامات ومواد ووقود وقطع غيار: وتتضمن تكلفة الخامات من أسمنت وحديد وزلط ورمل بالإضافة إلى... (مشاركات: 0)

دورة محاسبة المقاولات في شركات المقاولات
1-استلام العطاءات إن الهدف الأساسي من محاسبة المقاولات هو التعاقد مع المقاول المناسب لضمان تحقيق الجودة وبأقل سعر ، يعتبر الإطار العام لأنواع... (مشاركات: 0)

دورة العمل في شركات المقاولات
1-استلام العطاءات إن الهدف الأساسي هو التعاقد مع المقاول المناسب لضمان تحقيق الجودة وبأقل سعر ، يعتبر الإطار العام لأنواع المناقصات ثابت وكذلك... (مشاركات: 0)

المحاسبة في شركات المقاولات
المحطة الأولى لقطار أي مشروع تكون من محطة المالك للمشروع سواء كان هذا المالك جهة حكومية أو غير حكومية. أولاً : - الجهات الحكومية : - والمتمثلة ... (مشاركات: 0)

أحدث المرفقات
الكلمات الدلالية